Руководителям эксплуатирующих организаций

В процессе работ, связанных с обслуживанием поквартирных систем учета и регулирования тепловой энергии, и последующим расчетом по показаниям приборов, специалистам нашего предприятия постоянно приходится сталкиваться с вопросами, касающимися исправности и работоспособности приборов учета (распределителей тепла и теплосчетчиков) и устройств, непосредственно влияющих на работу систем отопления (радиаторных термостатов, балансировочных клапанов и трубопроводной арматуры).

 

Наибольшее количество вопросов, связанных с работой указанных приборов и устройств, зачастую приводит к невозможности расчета по показаниям приборов для отдельных потребителей, что, в свою очередь создает почву для конфликтных ситуаций.

 

Анализируя многолетний опыт работы в этой области, считаем необходимым довести до Вашего сведения перечень недопустимых ошибок и проблем:

• несмотря на то, что системы отопления вновь строящегося жилья являются, как правило, независимыми, в них циркулирует заводской и строительный мусор, препятствующий нормальной работе радиаторных термостатов, балансировочных клапанов и теплосчетчиков;
• попадание мусора в проточную часть указанных приборов и устройств происходит, на наш взгляд, при заполнении систем отопления через обратный трубопровод, на котором не предусмотрена установка фильтра;
• очистка засоренного оборудования после первого запуска новой системы не дает 100% гарантии, что в дальнейшем это не повторится, так как из замкнутой системы мусор самопроизвольно не удаляется;
• установка поквартирных теплосчетчиков и балансировочных клапанов зачастую производится в произвольных местах, как в местах, вообще недоступных для обслуживания, так и на высоте ниже 1 м на полом, что недопустимо даже для счетчиков воды;
• отсутствие процедуры сдачи-приемки всех элементов систем отопления в условиях действующей системы эксплуатирующей организации, что позволяет сдавать приборы и оборудование в неработающем состоянии;

• персонал обслуживающих организаций, осуществляющий приемку систем отопления, в недостаточной мере ознакомлен даже с типовым оборудованием и его эксплуатацией.

 

На основании вышеизложенного и специфики оборудования, применяемого в современных системах отопления, считаем необходимым рекомендовать:

 

• при проектировании систем отопления предусматривать установку фильтров одновременно как на подающем, так и на обратном трубопроводах в местах их присоединения к магистралям, в том числе и в системах с П-образными стояками при наличии термостатов;

• установку поквартирных теплосчетчиков и балансировочных клапанов предусматривать на высоте 1,0–1,5 м, являющейся нормируемой для счетчиков воды и позволяющей стоя осуществлять обслуживание;

• приемку регулирующего оборудования осуществлять только с составлением акта о проведении его проектных настроек;

• организовать обучение персонала обслуживающих организаций на предприятиях-производителях приборов учета и регулирующего оборудования.