Руководителям проектных организаций
В процессе работ, связанных с обслуживанием поквартирных систем учета и регулирования тепловой энергии, и последующим расчетом по показаниям приборов, специалистам нашего предприятия постоянно приходится сталкиваться с вопросами, касающимися исправности и работоспособности приборов учета (распределителей тепла и теплосчетчиков) и устройств, непосредственно влияющих на работу систем отопления (радиаторных термостатов, балансировочных клапанов и трубопроводной арматуры).
Наибольшее количество вопросов, связанных с работой указанных приборов и устройств, зачастую приводит к невозможности расчета по показаниям приборов для отдельных потребителей, что, в свою очередь создает почву для конфликтных ситуаций.
Анализируя многолетний опыт работы в этой области, считаем необходимым довести до Вашего сведения перечень недопустимых ошибок и проблем:
- несмотря на то, что системы отопления вновь строящегося жилья являются, как правило, независимыми, в них циркулирует заводской и строительный мусор, препятствующий нормальной работе радиаторных термостатов, балансировочных клапанов и теплосчетчиков;
- попадание мусора в проточную часть указанных приборов и устройств происходит, на наш взгляд, при заполнении систем отопления через обратный трубопровод, на котором не предусмотрена установка фильтра;
- очистка засоренного оборудования после первого запуска новой системы не дает 100% гарантии, что в дальнейшем это не повторится, так как из замкнутой системы мусор самопроизвольно не удаляется;
- установка поквартирных теплосчетчиков и балансировочных клапанов зачастую производится в произвольных местах, как в местах, вообще недоступных для обслуживания, так и на высоте ниже 1 м на полом, что недопустимо даже для счетчиков воды;
- отсутствие процедуры сдачи-приемки всех элементов систем отопления в условиях действующей системы эксплуатирующей организации, что позволяет сдавать приборы и оборудование в неработающем состоянии;
- на стадии проектирования в спецификации обязательно указывать клапан и термоэлемент отдельными позициями;
На основании вышеизложенного и специфики оборудования, применяемого в современных системах отопления, считаем необходимым рекомендовать:
- на стадии проектирования предусматривать обязательные мероприятия по удалению строительного мусора из трубопроводов и отопительных приборов до начала установки вышеуказанного оборудования;
- при проектировании систем отопления предусматривать установку фильтров одновременно как на подающем, так и на обратном трубопроводах в местах их присоединения к магистралям, в том числе и в системах с П-образными стояками при наличии термостатов;
- установку поквартирных теплосчетчиков и балансировочных клапанов предусматривать на высоте 1,0–1,5 м, являющейся нормируемой для счетчиков воды и позволяющей стоя осуществлять обслуживание;
- приемку регулирующего оборудования осуществлять только с составлением акта о проведении его проектных настроек.