Главным государственным документом, который установил необходимость оборудования жилой части зданий приборами регулирования и учета индивидуально потребляемой теплоты, является СНБ 4.02.01-03 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №259 от 30 декабря 2003 г. с изменениями, вступившими в действие 1 января 2010 г.
Пункт 6.14 говорит следующее: При проектировании отопления жилых и общественных зданий необходимо предусматривать регулирование и учет потребляемой теплоты каждым отдельным потребителем в здании, а также зданием в целом в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07.

 

Работа специализированных расчетных центров регламентирована «Методическими рекомендациями определения потребления тепловой энергии на отопление жилых, нежилых и вспомогательных помещений на основании показаний распределителей тепла и приборов индивидуального учета тепловой энергии», утвержденными Приказом МЖКХ № 117 от 27.12.2018 г. 

 

Сокращение потребления тепловой энергии не в ущерб комфорту в современных зданиях является реально выполнимым. 

 

Индивидуальные учет и регулирование позволяют:

• поддерживать комфортную температуру в каждом помещении в соответствии с пожеланиями жильца;
• сэкономить от 20 до 50% тепла и денежных средств за счет максимального использования для отопления бесплатных источников: солнечной энергии, бытовых приборов, освещения, а также путем снижения температуры воздуха в ночное время и в периоды, когда в отдельных помещениях нет людей.

 

Для этой цели Ваши квартиры оборудованы автоматическими терморегуляторами (термостатами) и поквартирными теплосчетчиками «Сенсоник» (или распределителями тепла на радиаторах).
Применение указанного оборудования позволит жильцам поддерживать комфортный температурный режим и рассчитываться за индивидуально потребленную теплоту с учетом доли квартиры на транзитные потери температуры теплоносителя по коммуникациям здания и отопление мест общего пользования.
 

Что такое термостат и как его эффективно использовать?

 

Подбор комфортной температуры в зависимости от назначения помещения (детская, общая комната, спальня, кухня и т.д.) осуществляется следующим образом:

• после включения отопления дать помещению равномерно прогреться в течение 1–1,5 часа;

• при комфортных ощущениях уменьшите положение термостата на половину деления. Подождите 1–1,5 часа;

• если по-прежнему комфортно, то уменьшите положение термостата еще раз.

Найдите комфортно-экономичный уровень потребления тепла.

 

Для экономичного использования тепла, подаваемого в Ваши квартиры необходимо:

• устанавливать на шкале термоэлемента желаемую температуру в помещении, не перетапливая помещения (например, при повышении температуры на 1 °С расходы на тепловую энергию увеличиваются примерно на 6%);

• в ночное время или в периоды, когда помещения не используются, снижать температуру до минимально необходимой;

• не закрывать отопительные приборы сохнущим бельем, мебелью и шторами, т.к. эти предметы могут поглощать до 20% тепла;

• утеплить окна, двери, разместить за отопительными приборами отражающие экраны;

• проветривать помещения ненадолго широко раскрыв окно, устанавливая на это время термостат на символ «снежинка» (приоткрытая в течение длительного периода форточка, заставляет термостат открываться и подавать в радиатор тепло, обеспечивая Вас не только свежим воздухом, но и большим счетом за отопление).

 

Помните: термостат регулирует подачу теплоносителя по мере необходимости. Чем ближе он установлен к символу «снежинка», тем большую часть времени он выключен и реже включается. Термостат экономит ваши затраты на обогрев. Руководствуйтесь вашим ощущением комфортности, а не температурой радиатора!

 

Для проведения расчета за отопление по показаниям теплосчетчиков (распределителей тепла) и обслуживания приборов необходимо заключить договор с расчетным центром. В Вашем случае — это предприятие «Иста Сервис». Договор заключается с каждым потребителем тепла — ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР и с уполномоченным лицом, представляющим интересы Вашей организации (ЖСПК, товарищество собственников или ЖРЭО) — КОЛЛЕКТИВНЫЙ ДОГОВОР. В договоре определяются условия и сроки считывания показаний приборов и выполнения расчета по ним, порядок подачи сведений для расчета и порядок оплаты за выполненную работу. Для считывания показаний уполномоченное лицо оповещает всех жильцов о времени считывания показаний. Ваша задача — обеспечивать своевременный доступ к приборам.

В случаях, когда допуск к приборам не был предоставлен, а также в случаях нарушения пломб или самовольного демонтажа теплосчетчиков помещения рассчитываются как безучетные в соответствии с пунктами 13 и  16 «Методических рекомендаций определения потребления тепловой энергии...») «... исходя из фактического норматива количества тепловой энергии на отопление 1 кв. метра его общей площади, утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами, без проведения последующего перерасчета...».

На основании считанных показаний, технических данных и информации о произведенных предоплатах за отопительный сезон производится расчет фактического теплопотребления каждой квартирой. В проведении расчета участвуют «понижающие» коэффициенты «невыгодно» расположенных угловых, нижних и верхних квартир, на транзит теплоносителя в доме и расходы на отопление мест общего пользования. Результатом выполнения расчета является сводный баланс для дома и полный комплект счетов для каждой квартиры. Теперь те потребители, которые добросовестно выполняли наши советы по экономии тепла смогут получить частичную компенсацию за осуществленную предоплату неиспользованной тепловой энергии, а их соседям, нерационально расходующим тепло, наоборот, придется доплатить за излишнее теплопотребление. Однако при этом в целом по зданию происходит снижение потребления тепла и, следовательно, расходов на его отопление!

 

Помните: только поквартирный учет тепла при одновременном использовании современных терморегуляторов и проведении расчетов за фактическое потребление отдельной квартирой может обеспечить до 50% экономии тепловой энергии и, соответственно, Ваших затрат на отопление. В условиях повышения цен на тепловую энергию подобный материальный стимул для каждого жителя может стать серьезным инструментом сокращения потребления тепловой энергии в масштабе отдельного здания и всего государства.